Tài sản chung và tài sản riêng luôn là vấn đề nhạy cảm của mỗi cặp vợ chồng. Trong bài viết này, chúng tôi xin giới thiệu mẫu văn bản thỏa thuận tài sản riêng khi vợ hoặc chồng muốn phận định rõ ràng vấn đề này.
1. Tài sản riêng của vợ/chồng trong giai đoạn hôn nhân
Trong thời kỳ hôn nhân, vợ chồng có thể có tài sản chung và tài sản riêng. Trong đó, tài sản riêng của vợ chồng được quy định cụ thể tại Điều 43 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014, bao gồm: 
– Tài sản mỗi người có trước hôn nhân
– Tài sản được thừa kế riêng, tặng cho riêng trong giai đoạn hôn nhân
– Tài sản có được do phân chia tài sản chung của vợ chồng trong giai đoạn hôn nhân
– Tài sản hình thành từ tài sản riêng của vợ chồng.
2. Nội dung của văn bản thỏa thuận tài sản riêng
Dựa theo các quy định hiện hành, văn bản thỏa thuận tài sản riêng của vợ chồng sẽ bao gồm những nội dung như sau:
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
VĂN BẢN THỎA THUẬN TÀI SẢN RIÊNG
Chúng tôi gồm:
BÊN CHỒNG
Ông: …. Sinh năm: ….
CMND số: …. do Công an … cấp ngày …/…/…
Hộ khẩu thường trú tại: ….
BÊN VỢ
Bà: …. Sinh năm: ….
CMND số: …. do Công an … cấp ngày …/…/…
Hộ khẩu thường trú tại: ….
Chúng tôi cùng nhau thỏa thuận tài sản riêng theo các nội dung như sau:
- Tài sản thỏa thuận
Ông (bà) …. (người đứng tên trên giấy chứng nhận) là sự chủ sử dụng thửa đất số …. , tờ bản đồ số: … , địa chỉ: …. Thành phố Hồ Chí Minh theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: …. số vào sổ cấp GCN: …. do UBND …. cấp ngày …/…/… , đứng tên ông (bà) …. Cụ thể như sau:
– Thửa đất số … Tờ bản đồ số …
– Địa chỉ … Thành phố Hồ Chí Minh …
– Diện tích … m2
– Hình thức sử dụng: ….
– Mục đích sử dụng: ….
– Thời hạn sử dụng: ….
– Nguồn gốc sử dụng: ….
Nay ông (bà) … đồng ý chuyển nhượng và ông (bà) … đồng ý nhận chuyển nhượng toàn bộ quyền sử dụng đất nêu trên theo trình tự, thủ tục pháp luật quy định.
- Nội dung thỏa thuận
Toàn bộ số tiền ông (bà) … thanh toán giá chuyển nhượng và làm thủ tục để nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nêu trên là tiền riêng của ông (bà) … Mặc dù, ông (bà) … và ông (bà) … là vợ chồng (căn cứ theo Giấy chứng nhận kết hôn) nhưng ông (bà) … cam đoan không có quyền lợi và nghĩa vụ gì liên quan đến khối tài sản này và cam đoan không có bất kỳ khiếu nại hoặc thắc mắc gì khi ông (bà) … toàn quyền giao kết hợp đồng chuyển nhượng, đăng ký quyền sử dụng đất nêu trên sang tên mình tại cơ quan, tổ chức có thẩm quyền, cũng như thực hiện toàn bộ quyền của chủ sử dụng đất theo quy định của pháp luật sau khi hoàn tất việc sang tên quyền sử dụng đất nêu trên.
- Cam đoan của các bên
Trong văn bản thỏa thuận tài riêng của vợ chồng cần thực hiện các cam đoan sau:
– Việc thỏa thuận tài sản riêng được thực hiện theo đúng ý của vợ chồng chúng tôi
– Tài sản nêu trên sẽ không bị tranh chấp, không bị xử lý bằng các quyết định của Nhà nước có thẩm quyền và không bị kê biên để đảm bảo thi hành án.
– Việc thỏa thuận tài sản riêng của chúng tôi không nhằm trốn tránh bất kỳ một nghĩa vụ tài sản nào
– Thông tin về nhân thân, tài sản trong bản thỏa thuận này hoàn toàn đúng sự thật.
– Thỏa thuận này được lập trên yếu tố tự nguyện, không bị lừa dối hay ép buộc
– Vợ chồng chúng tôi cam kết thực hiện đúng và đầy đủ nội dung thỏa thuận nêu trên.
Sau khi đã cam đoan trong văn bản thỏa thuận, các cặp vợ chồng cần thực hiện đúng quyền và nghĩa vụ của mình đối với bên còn lại.
- Hiệu lực của văn bản
Văn bản thỏa thuận này có hiệu lực ngay sau khi ký và được công chứng. Việc sửa đổi, bổ sung hoặc hủy bỏ văn bản phải được sự đồng thuận của cả 2 bên, được lập thành văn bản và có chứng nhận của Công chứng viên văn phòng công chứng tại TP.HCM.
Chúng tôi đã được lại nội dung văn bản thỏa thuận này, công nhận đã hiểu rõ quyền, nghĩa vụ và lợi ích hợp pháp của mình, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của việc thỏa thuận này, cùng ký tên dưới đây để làm bằng chứng.
Lưu ý, văn bản thỏa thuận về tài sản riêng hoàn toàn khác với văn bản cam kết tài sản riêng. Do đó, các cặp vợ chồng cần chú ý vấn đề trước khi thực hiện bất kỳ văn bản nào liên quan đến tài sản của vợ chồng trong giai đoạn hôn nhân.
Trên đây là một số thông tin liên quan đến văn bản thỏa thuận tài sản riêng của vợ chồng trong giai đoạn hôn nhân. Chúng tôi hy vọng sẽ giúp ích cho các cặp vợ chồng trong việc phân định vấn đề tài sản một cách rõ ràng và chi tiết nhất trong giai đoạn hôn nhân.
