Giấy chuyển nhượng đất viết thế nào?

Nhu cầu chuyển nhượng quyền sử dụng đất đang ngày càng tăng ở nước ta. Nhưng để chuyển nhượng đất theo đúng quy định của pháp luật thì cả người mua và người bán phải tìm hiểu rõ quy trình chuyển nhượng trong đó có thủ tục làm giấy chuyển nhượng đất. Làm thế nào để tránh xảy ra tranh chấp khi làm thủ tục chuyển nhượng đất thông qua làm giấy chuyển nhượng đất. Bài viết sau đây sẽ tiến hành giải quyết vấn đề đó.

Quy trình mua bán chuyển nhượng nhà đất – Điều quan trọng cần lưu ý?

1. Chuyển nhượng quyền sử dụng đất là gì?

Chuyển nhượng quyền sử dụng đất là người sử dụng đất chuyển giao đất và quyền sử dụng đất đó cho người được chuyển nhượng (gọi là bên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất) sử dụng. Bên chuyển giao đất và quyền sử dụng đất được nhận số tiền tương đương với giá trị quyền sử dụng đất theo sự thỏa thuận của các bên.giấy chuyển nhượng đất

2. Điều kiện để có thể tiến hành chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Theo quy định của Luật đất đai 2013 tại khoản 1, khoản 3 Điều 188 điều kiện để tiến hành chuyển nhượng quyền sử dụng đất đó là:

“ 1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:

  1. a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;
  2. b) Đất không có tranh chấp;
  3. c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
  4. d) Trong thời hạn sử dụng đất.
  5. Việc chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất phải đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính”

3. Mẫu đơn xin chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Mẫu đơn chuyển nhượng đất luôn được nhiều người tìm kiếm và sử dụng bởi những tính năng ưu việt của đơn này mang lại. Khi sử dụng đơn chuyển nhượng đất, người viết đơn chỉ cần dựa vào các mục đã có sẵn và điền thông tin cần thiết vào mà không cần phải lo lắng trong quá trình soạn đơn phải khai những nội dung gì. Hơn thế nữa mẫu đơn này đang hiện hành và đảm bảo về mặt giá trị pháp lý nên người sử dụng thêm phần an tâm hơn. Dưới đây là mẫu đơn xin chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Xem Thêm  Mẫu giấy xác nhận thời gian công tác đúng chuẩn nhất

 

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

ĐƠN XIN CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

Họ tên người chuyển nhượng :………………………………… Sinh năm : ……

Thường trú tại : ………………………………………………………………….

Họ tên vợ (chồng) :………………………………………… Sinh năm : ……

Thường trú tại : ………………………………………………………………….

Gia đình tôi có một thửa đất : …………………. Diện tích : ………………m2

Thửa số : ………………………..; Tờ bản đồ số : ……………………………

Giấy CNQSD Đất số : ……………………… Cấp ngày ….…./………/………..

Do UBND huyện ………………..cấp.

Lý do chuyển nhượng :……………………………………………………………..

Chúng tôi nhất trí chuyển nhượng cho :

Ông : ……………………………………………… Sinh năm : ………………

Thường trú tại : ……………………………………………………………….

Bà : ………………………………………………….. Sinh năm : ………………

Thường trú tại : ………………………………………………………………….

Diện tích chuyển nhượng : ………………………………………….. m2

Chiều dài : …………………..m; chiều rộng : ………………………m

…………………………………………………………………………………

Vị trí thửa đất chuyển nhượng

+ Phía bắc giáp : …………………………………………………………………

+ Phía đông giáp : ………………………………………………………………

+ Phía tây giáp : …………………………………………………………………

+ Phía nam giáp : …………………………………………………………………

Số tiền chuyển nhượng :

Bằng số : …………………………………………………………………………

( Bằng chữ : ……………………………………………………………………)

Hai bên cam kết như sau :

Bên nhận chuyển nhượng giao đủ tiền cho bên chuyển nhượng.

Bên chuyển nhượng giao đủ diện tích đất cho bên nhận chuyển nhượng.

Bên ………………………………đất phải chịu trách nhiệm nộp thuế chuyển nhượng quyền sử dụng đất và các khoản lệ phí đối với Nhà nước.

Vậy chúng tôi viết đơn này đề nghị các cấp có thẩm quyền xác nhận phê duyệt để chung tôi được làm thủ tục chuyển quyền theo pháp luật./.

…………, ngày …… tháng ……năm ….

NGƯỜI NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG                    NGƯỜI CHUYỂN NHƯỢNG

      (ký và ghi rõ họ tên)                                          (ký và ghi rõ họ tên)

 

CHỨNG NHẬN CỦA THÔN …………………

…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………

Ngày ……. tháng ……năm …….

                                                                                         TRƯỞNG THÔN

                                                                                     (ký và ghi rõ họ tên)

 

XÁC NHẬN CỦA UBND XÃ…………………

……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………

Ngày ……. tháng ……năm …….

  1. UỶ BAN NHÂN DÂN XÃ

CÁN BỘ ĐỊA CHÍNH XÃ                                                         CHỦ TỊCH

 

       (ký và ghi rõ họ tên)                                                  (ký và ghi rõ họ tên)

 

+ Hướng dẫn điền giấy chuyển nhượng đấtgiấy chuyển nhượng đất

Xem Thêm  Hợp đồng thuê nhà đơn giản và đầy đủ pháp lý | Cập nhật mới nhất năm 2020

Trước khi bắt đầu, người làm đơn nên đọc qua một lượt hết mẫu đơn để nắm được tổng quát những thông tin cần điền.

Điền lần lượt những thông tin vào các mục còn trống một cách chính xác, rõ ràng. Đặc biệt là không được tẩy xóa, không được viết tắt. Chú ý viết hoa đối với tên người và những dòng được yêu cầu. Nếu đơn viết sai, tẩy xóa thì đơn này sẽ không được chấp nhận.

Ngoài ra nếu đơn này cần đi kèm với các giấy tờ liên quan thì người làm đơn nên chuẩn bị sẵn để khi tiến hành nộp đơn sẽ không bị thiếu sót.

Trong quá trình làm đơn nếu có điều gì còn khúc mắc hoặc không biết điền thông tin nào cho phù hợp thì người làm đơn có thể hỏi cán bộ địa chính ở địa phương để được giải đáp kịp thời.

Hy vọng thông qua mẫu đơn chuyển nhượng đất được cung cấp trong bài viết, người mua và người bán sẽ tiến hành thủ tục chuyển nhượng đất một cách thuận lợi hơn.

You might like

About the Author: Uyên Vũ

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *