Bạn đang gặp phải những vấn đề liên quan đến đất đai, bạn muốn trình bày sự việc lên cơ quan các cấp có thẩm quyền để giải quyết những yêu cầu của mình. Nhưng lại chưa nắm được cách trình bày đơn khiếu nại đất đai ra sao? Dưới đây chúng tôi xin chia sẻ đến bạn đọc những hướng dẫn chi tiết nhất về mẫu đơn khiếu nại đất đai.
1. Đơn khiếu nại đất đai là gì?
Đơn khiếu nại đất đai là mẫu đơn sử dụng cho người sử dụng đất, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan đến việc sử dụng đất theo những quy định của pháp luật. Muốn trình bày, khiếu nại lên các cơ quan, tổ chức hay cá nhân có thẩm quyền yêu cầu xem xét và giải quyết hành chính những hành vi vi phạm luật về quản lý đất đai của cơ quan Nhà nước để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình.
2. Điều kiện làm đơn khiếu nại đất đai
Người muốn thực hiện các quyền về khiếu nại đất đai phải có những điều kiện cụ thể như sau:
- Là người sử dụng đất( người mua đất hay người được chuyển nhượng quyền được sử dụng đất), người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan đến việc sử dụng đất. Người khiếu nại là người chịu sự tác động trực tiếp bởi quyết định hành chính, hành vi hành chính mà mình khiếu nại
- Có căn cứ cho rằng quyết định hành chính hoặc hành vi hành chính về quản lý đất đai trái pháp luật, xâm phạm đến quyền và lợi ích hợp pháp của chính người khiếu nại.
- Là người có đầy đủ năng lực về hành vi dân sự đầy đủ. Người khiếu nại là người có người đại diện hợp pháp thực hiện khiếu nại trong trường hợp khiếu nại thông qua người đại diện
- Việc khiếu nại chưa được toà án thụ lý để giải quyết.
- Khiếu nại còn thời hiệu, thời hạn hoặc trong trường hợp đã hết thời hiệu nhưng thời hạn vẫn đảm bảo chính đáng về lý do.
- Khiếu nại chưa có quyết định giải quyết khiếu nại lần hai (điều kiện này áp dụng với trường hợp đã có quyết định khiếu nại lần 1 nhưng không đồng ý).
3. Mẫu đơn khiếu nại về đất đai
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập -Tự do – Hạnh phúc
……. ngày…. tháng… năm….
ĐƠN KHIẾU NẠI
Kính gửi:
Tôi tên là: ghi rõ tên người khiếu nại hoặc trong trường hợp người đại diện hợp pháp cũng cần ghi rõ họ tên
Sinh ngày:
Nơi ở hiện tại:
Lý do viết đơn: nêu quyền lợi trực tiếp của người khiếu nại bị xâm phạm kèm theo các chứng cứ xác minh nếu có.
Nội dung viết đơn: tóm tắt rõ hành vi vi phạm đến quyền lợi của cá nhân, tổ chức.
Đề nghị giải quyết:
Lời cảm ơn
Người viết đơn
(Ký và ghi rõ họ tên)
4. Những điều cần biết khi viết đơn khiếu nại
Đơn khiếu nại là văn bản có giá trị về pháp lý cao, chính vì vậy mà trong quá trình thực hiện việc khai báo các mẫu đơn kiến nghị đất đai cần lưu ý cẩn thận, cụ thể là:
* Về cách thức nộp đơn:
- Nộp đơn trực tiếp tại cơ sở có thẩm quyền giải quyết.
- Nộp đơn theo đường bưu điện.
* Về nội dung của đơn khiếu nại bao gồm đầy đủ các mục như:
- Phải có ngày, tháng , năm viết đơn.
- Phải có tên cơ quan trụ sở nộp đơn.
- Họ tên đầy đủ, địa chỉ và thông tin liên hệ của người khiếu nại.
- Họ tên, địa chỉ của người bị khiếu nại.
- Nội dung tóm tắt vụ việc khiếu nại.
- Quyền và lợi ích hợp pháp của người khiếu nại khi bị xâm phạm.
- Yêu cầu, các cam kết và chữ ký của người khiếu nại.
- Ngoài ra,còn kèm theo các giấy tờ, chứng từ và tài liệu phù hợp với đơn khiếu nại đó.
* Các trường hợp không áp dụng giải quyết
- Không giải quyết các đơn khiếu nại không liên quan trực tiếp đến những vấn đề về lợi ích của cá nhân người khiếu nại.
- Đối tượng bị mất hành vi dân sự nhưng lại không có người bảo hộ, người đại diện hợp pháp. Hoặc trường hợp người đại diện thực hiện khiếu nại mà không có đủ năng lực, tư cách hợp pháp đều sẽ không được giải quyết.
- Mẫu đơn khiếu nại không có đầy đủ thông tin cũng không được giải quyết.
- Những đơn khiếu nại đã thực hiện khiếu nại lần hai
- Sau 30 ngày tính từ ngày có quyết định đình chỉ giải quyết mà người khiếu nại không tiếp tục thực hiện đưa đơn khiếu nại và giải quyết vụ khiếu nại mình đang thực hiện thì sẽ không được xử lý nữa.
5. Mẫu đơn khiếu nại đền bù đất đai
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập -Tự do – Hạnh phúc
……. ngày…. tháng… năm….
ĐƠN KHIẾU NẠI
Về quyết định giải quyết vấn đề đền bù đất đai
Kính gửi:
Tên tôi là:
Sinh ngày:
Thường trú tại: Xã ……, huyện ……, tỉnh ………
Số CMND/CCCD,/hộ chiếu:
Ngày và nơi cấp:
Khiếu nại về quyết định giải quyết đền bù đất đai của ……..
Nội dung, lý do khiếu nại: Nếu rõ lý do viết đơn khiếu nại, đồng thời trình bày chi tiết nội dung khiếu nại về vấn đề đền bù đất đai.
Yêu cầu giải quyết khiếu nại:
Đề nghị lên ủy ban nhân dân các cấp có thẩm quyền xem xét, thẩm tra, xác minh diện tích, ranh giới thửa đất của gia đình tôi được đền bù theo đúng quy định của Luật Đất đai.
Tôi cam đoan về nội dung khiếu nại trên là đúng sự thật và chịu trách nhiệm theo quy định của pháp luật.
Mong quý cơ quan xem xét và giải quyết để bảo vệ quyền lợi cho tôi.
Xin chân thành cảm ơn!
Người viết đơn ( Ký và ghi rõ họ tên)
Với những chia sẻ trên đây về đơn khiếu nại đất đai, hy vọng các bạn có thể áp dụng và sử dụng nó để sử dụng bảo vệ quyền và lợi ích của mình.
